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2022/10/30   家づくりのこと

安く家を建てる方法-間取り①


こんにちは!

かなえるハウスの岩野文夫です。

 

昨今の住宅価格高騰により、今までの予算で家が取得できなくなり、

家を安く建てたい方から問い合わせが多くなっています。

そこで、どうしたら少しでも安くなるかをお話していきます。

 

1回目は間取りからです。

間取りは四角い総2階が1番安くなります。

総2階とは1階と2階が同じ形の2階建て住宅の意味です。

 

何で安くなるかというと、

1、梁や柱などの構造がシンプルになる為

梁セイ(梁の高さ)を高くしたり、柱の本数を増やしたりしなくてよいためです。

2、外壁材もコーナー部材の金額が高いため、

コーナーが増えれば金額が上がっていきます。

 

安くなるからといって、悪い家ではありません!

メリット

1、シンプルな構造で1階と2階の直下率が上がる為、

強度が高くなります。(耐震性)

直下率とは2階の柱、壁が、1階柱、壁に一致する割合の事。

直下率が上がるほど建物が強くなります。

 

2、全体的に屋根、外壁の面積が少なくなるので

断熱性もあがります。

凸凹が少ないため断熱材の工事も施工がしやすく

断熱ロスを防ぎます。

 

3、シンプルな構造で工期が短くなる。

 

 

金額が高い間取りは、

1、凸凹した平屋

2、4角の平屋

3、2階の面積が小さい凸凹した2階建て

 

 

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