こんにちは、かなえるハウスの岩野文夫です。

 

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建築条件付きの土地を外すには？

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家がほしい　と思ってから　ほとんどの方は

土地探しから始めます。

価格が安くて、駅が近くて、道路が広くて、学校区が・・・・・

なんて考えていると、なかなか見つかりません。

 

しかし、すべて条件は当てはまらなくても、

かなり良い土地が中にはあります。

建築条件付きです。

 

建築条件付きとは、施工業者が選べません。

 

そんな時、建築条件を外せたら良いと思いませんか？

 

 

・長期間（１年以上）売れないところが狙い目

弊社でも土地を管理していますが、

管理するのは、かなり大変です。

税金、草刈り、掃除、

融資を受け土地を買っている場合は、

金利などもかかってきます。

 

・持ち主に相談してみる

建築条件付きで諦めないで、

まず相談しましょう。

普通に「売って下さい」では

売らないでしょう。

 

・建築条件付きの価格は安く設定してある

施工業者は建物で利益を出せればいいので、

土地はサービス価格で売り出しているのです。

原価割れしてる場合もあります。

結果を言いますと、

増額の提案をすれば条件を外す場合があるという事です。

売り主も利益が出れば考えが変わるかもしれません。

諦めず交渉しましょう。

 

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