こんにちは、かなえるハウスの岩野です。

 

【29坪3LDK】実際いくら？

最近のナフサ値上がりも含めたリアルな資金計画

 

 

 

最近ご相談いただく中で、こんなお話が増えています。

---

「前に聞いた価格より高くなってませんか？」

---

実はこれ、気のせいではありません。

---

■ この1か月で約100万円ほど上がっています

現在、住宅業界では
👉 **「ナフサショック」**と呼ばれる影響が出ています。

これは、

・鋼材　（屋根、外壁）　

・木材　

・クロス　

・石膏ボード

・断熱材　

・配管（塩ビ管）　

・樹脂サッシ　

・接着剤コーキング　

など、家づくりに必要な材料の多くが
一斉に値上がりしている状態です。

実際に、

👉 断熱材は40〜50％値上げ
👉 他は10％～30％値上げ

といった動きも出ています。

これからどの部材が上がるかわかりません。

 

 

 

---

■ 29坪3LDKの最新目安

こうした影響もあり、

値上げが確定となっております。

 

 

かなえるハウスの価格は住める状態です。（網戸、外水栓、外コンセントも含まれます）

・作成日:2026年4月27日

---

 

 

■ 建物本体工事

・建物本体：9,280,000円

・設計・現場管理費：2,650,000円

・付帯工事合計：約2,303,000円

主な内訳👇
・仮設費用：
・屋外給水工事：
・排水接続工事：
・雨水排水工事：

・屋外電気配線工事：
・地盤調査費：
・産廃処理費：
・
・材料値上げ調整費：2,950,000円　（ウッドショック、建築資材価格高騰、ナフサショック）

---

■ 諸費用（税金・登記・借入）

主な内訳👇
・建物登記費用：約200,000円
・印紙税：10,000円

■ 合計　17，393，000円

 

■ 消費税

・消費税（10％）：1,739,300円

■ 税込み合計　19，132，300円

 

■ オプション工事（必要な場合、別途料金）

・土地購入費

・オーダーカーテン工事：

・エアコン工事

・テレビアンテナ

・コンクリート工事　カーポート2台分　アプローチ

・アルミカーポート屋根

・水道メーターボックス取り付け等

・火災保険料：

・銀行借入費用

・地盤改良工事

 

---

👉 材料費の上昇分がそのまま全体に影響しています

 

 

■ なぜこんなことが起きているのか？

今回の値上がりは、

中東情勢の影響で原料となるナフサ（石油製品）が不足し、
建材の供給が不安定になっていることが原因です。

---

そのため、

👉 値上げ＋供給不足が同時に起きています

 

 

 

---

■ ここを知っておくことが大切です

大事なのは、

👉 「今が高いピーク」ではなく
「今後さらに変動する可能性がある」という点です

実際、

👉 今後も上昇の可能性があると言われています。

---

■ 無理のない進め方

だからこそ大切なのは、

・最初から総額で考える
・余裕を持った計画にする
・優先順位を決める

この3つです。

 

 

 

---

 

■ 最後に

家づくりは、

「いつが正解か」が分かりにくいものです。

ただ一つ言えるのは、

👉 知らないまま進めるのが一番リスクが高い

ということです。

---

■ 無料で資金計画を作っています

・自分の場合はいくらになるのか
・この予算でどこまでできるのか

正直にお伝えしています。

---

「ちょっと聞いてみたい」くらいでも大丈夫です。
お気軽にご相談ください。

 

住宅について、もっと詳しくお聞きになりたい方は

無料相談にお申し込みください。

 

新潟の注文住宅はこちら

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

◆無料相談受付中！

新潟・長岡の注文住宅、ローコスト住宅、リフォームで
お悩みがある場合は、お気軽にご相談ください。
⇒無料相談はこちら

 

•