こんにちは、かなえるハウスの岩野です。

最近、お客様からよくいただくご質問があります。

「ナフサショックで材料が上がっているけど、契約した後でも金額は上がるんですか？」

とても大切なポイントなので、今回は分かりやすくお話しします。

 

 

■ ナフサショックとは？

現在、住宅業界では「ナフサショック」と呼ばれる影響により、

・外壁材

・断熱材

・樹脂製品

・クロス

・ほか多数

といった石油由来の建材が大きく値上がりしています。

そのため、住宅全体の価格も上昇傾向にあります。

 

 

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■ 契約後でも金額は変わるのか？

結論から言うと、

👉 原則は「契約金額で施工」されます。

ただし、契約書の内容によっては例外があります。

 

 

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■ 契約書に書かれている内容

多くの請負契約書には、今回のような条文が入っています。

【第〇条（履行遅滞の責任を負わない場合）】
自然災害などの不可抗力により工事が遅れた場合、施工会社は責任を負わない

【第〇条（請負代金の変更）】
予測できない急激な物価変動があった場合、請負代金の変更を求めることができる

 

 

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■ つまりどういうことか？

今回のナフサショックのように、

👉 想定外の急激な価格上昇が起きた場合
👉 契約後でも金額変更の協議が行われる可能性がある

という内容になっています。

 

 

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■ ただし実際はどうなのか？

ここが一番気になるところだと思いますが、

実務的には、

・会社の方針
・仕入れ状況
・契約時期
・どこまで値上がりしているか

によって対応が大きく変わります。

そのため、

👉 必ずしも全ての現場で値上げになるわけではありません

 

 

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■ 大切なのは「事前の確認」

これから家づくりを考える方も、すでに建築中の方も、

✔ 契約書の内容をしっかり確認する
✔ 万が一の場合の対応を事前に聞いておく

この2つがとても重要です。

 

 

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■ 最後に

住宅は一生に一度の大きな買い物です。

だからこそ、

「あとから知らなかった」とならないように、

不安なことは遠慮なくご相談ください。

かなえるハウスでは、こうした状況も含めて、正直に丁寧にご説明させていただきます。

 

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