> マイホームが欲しいけど 何から始めたら良いかわからないあなたへ

新潟県で最もコスパの良い住宅を

ご提案している -かなえるハウス-

 

理想的な住まいを作るために

大切なことがあります。

 

家づくりの不安解消!
プロがまるっと解決します。

代表 岩野文夫

「そろそろ家が欲しいなぁ…」

「家っていくらなのかなぁ…」

「高い買物なので失敗したくないなぁ」

「どこへ行けばいいのかなぁ?」

 何でもご相談ください

 

 

最初はこんなお悩みが・・・

・だれに相談するか?

マイホームを購入することは数千万円という買い物をするため慎重になります。

また、お金の面だけでなく生活面でも、未来予想図を考えて決めていく必要があります。

マイホーム購入を考えても、何から手をつけていいか分からない人も多いでしょう。

自分の家族や資金計画に合った最適な間取りや土地探しを決めていく必要があります。

自分に合った予算のなかで最適な家づくりをするためには、

専門家のアドバイスを参考にするとよいでしょう、

 

・銀行はどこにするか?

銀行選びもみなさんが迷ってしまうところです。

何千万円も借り入れが必要な住宅購入では、住宅ローン選びも大切なポイントです。

金融機関では多くの住宅ローンが用意されているため、

どれを選べばいいか迷ってしまうのではないでしょうか。

金利の種類でも、固定金利、変動金利があります。

銀行選びも将来設計がとても重要です。

 

・土地はどうやって探すか?

土地選びは、職場からの距離、利便性、学区、土地の価格などを考えると思います。

土地は場所によって価格が大きく変わるので、

トータル予算を考慮しながら土地選びをしないといけないので、

建物の価格を出してもらいながら土地を探した方が

スムーズに計画が進むと思います。

 

マイホームを新築してこんな生活が手に入りました。

・自己所有の家が持てたことによる自信と責任感。

住宅を購入し、家族を守る責任感から、

仕事へのモチベーションが上がり、

自分の力を発揮できていると思う。

結果、仕事に対しても充実している。

 

・子供部屋ができて、子供たちも大喜び。のびのび子育てできる。

子供部屋の役割は子供が自立するうえで大切なものとなります。

なんといっても子供は自分の部屋が出来ることにより、

プライベートが確保され、自由な時間とスペースが出来ます。

しかし、自由になったからといって遊んでいるだけではいけません。

子供部屋が出来ることにより、掃除、片付けをしたり。

一人で就寝、起床と子供が育つうえで貴重な体験が出来ます。

 

・子供が大きな声を出しても気にならないのでストレスが減った。

アパートで子育てをしていると、泣き声や子供が騒いでいる声が響いて

近所に迷惑がかかるとの思いがストレスになります。

一戸建てになると、子供が大きな声を出しても

近所に迷惑がかかることはありません。

 

・ペットと一緒の生活がとにかく楽しい。

 ペット不可賃貸住宅から念願のマイホーム。

 子供たちとも命の大切さを学べるし、心が豊かになりました。

 小さいけれど、庭付きの新築住宅で愛犬が大喜びです。

 その姿を見てるだけで毎日楽しく過ごせています。

 

・書斎を作り、仕事だけではなく、映画、ゲーム、読書など一人の時間を楽しめる。

一人になる時間があり、趣味のパソコンを邪魔されずに出来る。

持ち帰った仕事の書類なども夕飯やお風呂などで中断しても

机にそのまま置いておけるので出しっぱなしでも大丈夫。

個人の持ち物が整理しやすい。

 

・家事室での作業で洗濯が楽になった。

 以前は狭い脱衣室に洗濯機があり、

 スペース不足、収納不足で日々ストレスなっていました。

 新築するにあたり間取りをじっくり考えたとき、

 広すぎるリビングより家事室分を確保するよう提案され作りました。

 家事室を作ったことで収納スペースも充実し、

 乾燥機も設置したのでタオルや下着は乾いたらすぐその場で収納。

 アイロンがけもできてスッキリ、洗濯作業が凄く楽になりました。

 

・車の雪下ろしをしなくてよくなった。

 インナーガレージ(ビルトインガレージ)にしたことで

 (新築を機にカーポートを設置したことで)

 雨や雪の日の乗り降りが断然快適になったのはもちろんのこと。

 近年の大雪時、車の雪下ろしをしなくて済むので出勤前の朝に余裕ができた。

 

・使い勝手のよいキッチンになり料理が楽しい。

 手狭な台所のアパートから

 新築により憧れのシステムキッチンを手に入れ、

 娘とのお菓子作りやお料理が楽しくていつも作りすぎてしまいます。

 シンク、作業台スペースの汚れも落としやすくお手入れがとにかく楽になりました。

  

・冬でも洗濯物を干す場所に困らなくなった。

 今まではリビングや寝室、子供部屋の空いたスペースに干していましたが、

 専用の物干しスペースが出来て作業効率もあがり洗濯が苦じゃなくなりました。

 

・高断熱で光熱費削減。

全館空調の「涼暖」でオール電化で生活してますが。

5LDKのお家で真冬の光熱費が建て替える前の家と比べると

半額になりました。

 

 

3年前に新築した「T様」

今ならわかる、家づくりで考えること!

今回は、3年前に新築したT様にお話をお伺いしました。

 

岩野

「3年前に新築して頂きましたが、

住んでみて、満足しているところや

不満があるところを教えて下さい。」

 

T様

「満足しているところはたくさんありますが、

これから家づくりを考えている人に

注意してほしいところをお話します。」

 

1.家の広さ、部屋数は出来るだけ広く、多い方が良い。

マンションに住んでいた為、各部屋が小さめで、

それでいいと思い、家づくりを始めました。

延べ床面積も大きくしたくなかったので、

当然、各部屋が小さくなり、6帖や4.5帖の

部屋が多くなる間取りになりました。

 

金額面や土地の面積もあるので、

そんなに大きく出来ませんが、

子供部屋は6畳以上、寝室は8帖以上は

あっても良いと思います。

 

作って良かった部屋は、家事室、書斎、物干し部屋、

このようなワークスペースは役立っています。

 

他に大きなクローゼット、シューズクローク、トイレ2個。

これは普段の生活に重要です。

設計の人に言わないと取り入れてくれないので、

最初の計画で伝えておいたほうが良いです。

 

2.コンセントはとにかく多く!

各部屋に2口(ふたくち)コンセント2か所が標準で付いてきますが、全然足りません。

部屋の4面全部に付けた方が良いです。

パソコンを置く場所は1か所8口必要。

あと廊下や玄関、外コンセントなども要検討です。

 

3.現場にはちょくちょく通いました。

現場の進行具合が気になり頻繁に現場に通いました。

家が完成に向かってくると、

家具や電化製品の置く場所がイメージでき、

ベッドはここが良いか、学習机はここが良いかと、

考えが膨らんできます。

部屋の寸法を測ったり、ドアは邪魔にならないかなど

確認できたので現場には頻繁に行って良かったと思います。

 

4.日当たりが良く大変満足しています。

南側に特大の窓を付けましたが、

とても満足しています。

通常の掃き出し窓の2倍はあるような

窓を付けた為、開放感があります。

 

 

 

5.ハウスメーカーは早めに1社に絞り、打ち合わせを大事にする。

家づくりをスタートした時は住宅展示場に行き、

10社ほど相談しました。

休日にハウスメーカーに行くには2社か3社が限界で、

10社に相談すると1か月の休日がすべて無くなりました。

10社から話を聞いてたので家の性能や住宅設備は勉強になりましたが、

営業さんから訪問を受けたり電話が来たりして、ますます時間が無くなってしまいました。

家づくりを中断してしまいました。

 

かなえるハウスさんは住宅設備を販売している知人に紹介してもらいました。

かなえるハウスさんとは家づくりで勉強した質問事項をすべて質問し、

一つ一つ解決してもらい、

ようやくハウスメーカーが決まりました。

 

 

岩野

「家づくりで心配だったのは何ですか?」

T様

「1番は、月々の支払いがいくらなのか?です。」

「賃貸マンションに住んでいて、

それ以上高くなると無理でした。」

 

岩野

「かなえるハウスでマイホームを建てた方は

賃貸アパートからの方が多く。

今までの家賃と変わらない金額で

住宅ローンを組んでいます。」

「土地と建物の購入ですので、

金額は高くなりがちですが、

月々の支払う金額を決め

土地を探すことにより

今の家賃と変わらない金額になります。」

 

T様

「2番は、どこの銀行が良いか?」

「銀行も自分たちで探さないといけないと

思っていたので、給与振り込みの銀行へ

相談に行きました。」

 岩野

 「銀行は変動金利かフラット35によって

 大きく変わってきますので、

 まず相談して頂きたいと思います。」

 

「T様は変動金利を選んだので、

一番金利が安い〇〇銀行をおススメしました。」

 

T様

「誰に相談したらよいのか?」

「住宅展示場を回ったため数社の意見を聞きましたが、

価格が出るまでの時間が1か月~2か月かかり

時間を無駄にしました。」

 

岩野

かなえるハウスでは当日にマイホーム概算計画書を

お渡ししますので、計画が立てやすく

家づくりで一番大事なお金の事がわかります。

銀行の住宅ローンもお世話させて頂きます。

お金の事がわかれば、

まず、自分にマイホームが持てるかどうかがわかります。

その後に、余裕があれば家の性能を良くしたり、

土地の価格を上げたりできます。

2か月打ち合わせをして借入金額が足りませんでは、

時間と、労力が無駄になります。

 

 

かなえるハウスではこんなことを提供できます。

  • 自由設計で理想的なマイホームが手に入る。
  • 毎月の支払いはアパートの家賃よりも安い。(家賃による)
  • 銀行から住宅ローンが借りやすい。
  • 長持ちする家が持てる。
  • 家族や友人と庭でバーベキューが出来る。
  • 自分の部屋が持てる。
  • 子供の部屋が持てる。
  • 広いリビングで家族と過ごせる。
  • 庭で家庭菜園が出来る。
  • 庭でプール遊びが出来る。
  • 洗濯物を家の中で干す場所が出来る。
  • 駐車場が2台でも3台でも取れる。
  • 屋根付きの駐車場が出来る。
  • 収納を多く作れる。
  • 広いお風呂でくつろぐことが出来る。
  • 朝トイレで順番を待たなくてよくなる。
  • 夏涼しく冬暖かい全館空調の家が手に入る。(涼暖ダブル Ⅽ値0.3、UA値0.3の実績)
  • 光熱費が安くなる(涼暖)
  • 地震に強い家が手に入る。(免震)
  • ZEH対応の家が作れる

 

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